SPILYTUSの不動産投資は、需要の高い立地で利回りが良い

株式会社SPILYTUSは、東京の港区に本社を置いている不動産会社で、恵比寿、中目黒、新宿などの人気エリアに特化したデザイナーズアパートを手掛けています。

都内でも特に需要の高い立地に限定していることで、入居率がとても高く、利回りが良いととても評判です。
そのデザイナーズアパートはどのようなものなのか、確認してみましょう！

狭い部屋でも入居者殺到

SPILYTUSが販売をしているアパート『QUQURI』は、よくメディアにも取り上げられており、狭い部屋ということで有名です。
狭いお部屋と聞くと、入居率が気になるところですが、実際は、アパートが完成する前に満室になってしまうのがほとんどで、入居率で言えば99％以上となっています。

レイアウトなどには、とてもこだわっているので、狭い部屋でも入居者希望が後を絶たないようです。
では、どの点にこだわっているのか、調査してみましょう！

間取りが命とは？

ワンルームタイプの部屋の面積は20㎡ぐらいと言われていますが、QUQURIの面積は9㎡と、平均の広さの半分以下となっています。
半分以下と聞くと、荷物が置けないのでは？というイメージですが、天井を高くし、ロフトを設置することで、圧迫感もなく、快適に生活が出来るそうです。

また、キッチンの配置やバスタブをなくし、シャワールームにしてしまうなど、とにかく間取りを工夫することで、狭さを感じさせない作りになっているようです。

家賃が低く抑えられる

SPILYTUSでは、好立地が最大の条件ということで、恵比寿、中目黒、新宿などの人気エリア、しかも、最寄り駅から徒歩で10～15分圏内にて建築しています。ただ、そんな好立地の場所の物件となると、値段が高くなるので投資に対して躊躇をしてしまいがちですが、狭い部屋にすることで、通常よりも2～3万円も低く設定ができるので、入居を希望する若者が多くいます。

部屋の広さよりも、家賃や立地を重視する傾向があることから、このSPILYTUSが販売するようなアパートが、今後も需要が伸びていくと予想されます。

株式会社SPILYTUS概要

オーナの口コミ評価

SPILYTUSで不動産投資を始めているオーナの方からの口コミをまとめてみました。

スピリタスとは全然関係ない実家の不動産のこととか、なんでも相談に乗ってもらっています。普通嫌がると思うんですが、ちゃんと答えてくれるのでありがたい。今持っている物件の売却もお願いしようと思っています。

いい物件をただ勧めるだけでなく、近くの駅の乗降客の分析などの細かな情報も一緒に説明してくれますし、レスポンスも早い、新たな提案もしてくれる。それに札幌の物件で借り換えの交渉もしてくれました。あれはやはり驚きました。金利で状況は大きく変わりますから。

スピリタスには何から何までお世話になっています。社員の皆さんもみんなやさしいし、施工もスムーズに進み、前倒しで竣工し、入居も早まりました。全部教えてもらいながら完成に至り、何の不満もありません。

引用元: https://spilytus.co.jp/investor/profile/

SPILYTUSと不動産投資に関するまとめ

都内でも、恵比寿、中目黒、新宿などの人気エリアに的を絞ることで、通常よりも高い利回りを実現することが可能となっています。
狭い部屋でも工夫がされたレイアウトになっており、入居希望者が殺到。完成する前に満室になってしまう場合もあるという事なので、気になる方は、建築状況や入居状況などを随時確認することをおススメします。